在城市化進(jìn)程從“增量擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“存量優(yōu)化”的當(dāng)下，城市更新已成為釋放土地潛力、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的關(guān)鍵路徑。普洛斯資產(chǎn)中國區(qū)聯(lián)席總裁趙明琪女士近日在接受藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)專訪時(shí)指出，公司將敏銳把握這一歷史性機(jī)遇，聚焦于電容器及其配套設(shè)備等高端制造領(lǐng)域，著力打造符合新時(shí)代需求的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為城市高質(zhì)量發(fā)展與先進(jìn)制造業(yè)集群培育注入新動(dòng)能。

趙明琪認(rèn)為，傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式已難以完全適應(yīng)以科技創(chuàng)新為主導(dǎo)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求。尤其在電容器這樣的基礎(chǔ)電子元件領(lǐng)域，其技術(shù)迭代快、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同要求高，對(duì)生產(chǎn)環(huán)境、物流效率、能源配套及周邊研發(fā)服務(wù)生態(tài)都提出了更高標(biāo)準(zhǔn)。城市更新項(xiàng)目往往位于城市成熟區(qū)域或交通樞紐周邊，擁有區(qū)位、基礎(chǔ)設(shè)施和人才集聚的優(yōu)勢(shì)，這為構(gòu)建“研發(fā)-制造-應(yīng)用”一體化的高端產(chǎn)業(yè)空間提供了絕佳載體。

“我們看到的不僅是物理空間的升級(jí)改造，”趙明琪闡述道，“更是通過普洛斯在資產(chǎn)運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建和綠色可持續(xù)發(fā)展方面的全球經(jīng)驗(yàn)與本地化能力，對(duì)園區(qū)進(jìn)行系統(tǒng)性重塑。”她介紹，針對(duì)電容器及其上下游企業(yè)，新型園區(qū)將規(guī)劃提供定制化的高標(biāo)廠房與研發(fā)空間，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定、潔凈度可控，并集成智慧倉儲(chǔ)與高效物流解決方案，以降低企業(yè)的運(yùn)營成本，提升供應(yīng)鏈響應(yīng)速度。

更重要的是，普洛斯旨在超越單純的房東角色，致力于搭建產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。趙明琪透露，園區(qū)將積極引入檢測(cè)認(rèn)證、技術(shù)咨詢、金融支持等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，并嘗試構(gòu)建產(chǎn)學(xué)研合作紐帶，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)在材料、工藝、設(shè)備等方面的交流與協(xié)同創(chuàng)新，從而賦能電容器行業(yè)向高端化、智能化邁進(jìn)。

面對(duì)“雙碳”目標(biāo)，趙明琪強(qiáng)調(diào)，可持續(xù)發(fā)展是新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心基因。所有更新項(xiàng)目都將深度融合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、分布式能源系統(tǒng)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念，例如為耗能較大的電容器生產(chǎn)環(huán)節(jié)提供綠色電力解決方案，這不僅能幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，也提升了園區(qū)本身的長期資產(chǎn)價(jià)值和競爭力。

趙明琪表示，普洛斯將以其強(qiáng)大的資本和運(yùn)營能力為依托，在全國重點(diǎn)城市持續(xù)探索城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)的結(jié)合點(diǎn)。以電容器產(chǎn)業(yè)為切入點(diǎn)，普洛斯希望打造出一批可復(fù)制、可推廣的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)范本，不僅服務(wù)于國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也為城市的有機(jī)更新和區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力提升貢獻(xiàn)切實(shí)的力量。